Tuskawilla Crossing湿地公园社区

——中佛州最宜居的家庭社区之一

​【项目介绍】

Tuskawilla Crossing是佛罗里达州奥兰多,冬泉市(Winter Spring)最受期待的新兴社区。它为购房者提供了难得的机会,让他们可以入住佛罗里达州中部最美丽的湿地公园。社区坐落在美丽优雅的杰瑟普湖(Lake Jesup)附近,毗邻高尔夫球场,野生动物保护区及国家湿地保护区。西米诺健身步道公园(Cross Seminole Trail)横穿社区而过, 为业主提供完美的散步健身场所。

社区靠近众多餐厅和购物中心,当地著名的冬泉购物中心(Winter Spring Town Center)仅距离社区约3分钟的车程。社区内部公园化配套完善,自然步道,野餐亭落,运动场地,游泳池,社区会所一应俱全。

Tuskawilla Crossing社区现房起售价仅为30万美金,约合210万人民币左右。实为奥兰多地区不可多得,适合自住及投资的景观社区。住宅面积从1,690到4,474平方英尺不等,价格在$302,000到$695,000之间。是目前奥兰多地区不可多得的中高端社区。

【地理位置】

  • 社区环境优美,湿地资源丰富,毗邻Ovido地区最大的湖泊杰瑟普湖(Lake Jesup)。长达34英里的绿道公园穿社区而过,环境美丽而优雅,长居此地令人心旷神怡。

  • 交通便利,靠近主干道417号高速公路,通达南北。417公路也直接连通奥兰多国际机场及众多的主题乐园。

  • 商圈丰富,冬泉购物中心(Winter Spring Town Center)就位于社区的斜对角处,距离当地著名的购物胜地奥维多皇家商城(Regal Oviedo Mall)也仅仅10分钟的车程。

  • 优质的学区,小学,中学及高中均为当地口碑极好的学校,且距离小中高学校的距离均不超过15分钟车程。

  • 公园式社区,社区配套资源丰富,豪华泳池,湿地湖景,宠物公园,健身步道,休闲会所一应俱全,社区均以独栋别墅为单元,户主及居民均为奥兰多当地中高收入群体。

  • 社区物业费用极低,每月的社区管理费用仅为$110美金,包含社区的维护,泳池及健身步道的维护,宠物公园的清洁,社区邮箱服务,及公共区域的绿化,社区边界的栅栏维护,等等。

【为什么Tuskawilla Crossing适合投资?】

  • 低廉的投资成本。Tuskawilla Crossing作为奥兰多首屈一指的新兴社区,投资起步额仅30余万美金,约合210万人民币。

  • 性价比高。作为全新的,全独栋别墅社区,成交价格并未明显高于当地二手房成交价格。但是位置和环境都是当地极佳,新房维护成本相对更低廉。

  • 房租稳定,为投资者提供长期且源源不断的现金流。该社区房屋租金平均为1800美金,约合于人民币12600元。

  • 持有成本低。该社区的社区物业管理费(Hoa)仅为110美金,约合人民币770元,每年的地税约占房屋估值的1.5%左右。

  • 投资回报率约为6%左右,投资风险低,投资性价比高。除此之外,该地区的房屋价格每年固定5%-10%的增长幅度,未来的增值前景看好。

  • 租房需求量大。越来越多的人口进入该区域,学区的完备让该区域的租房市场供不应求。社区距离中佛罗里达大学(University of Cental Florida)也仅20分钟车程。大学生租客资源非常丰富。

所有的房屋价格已经包含了房屋内部装修,全部的电器,包括洗衣机,热水器,冰箱,电炉烤箱,等等。美国出租房屋时无需提供家具,所以交房之后马上就可以进行出租。以下是主推的投资户型。

户型介绍

户型:Clover II 

房间:2层   3房2.5卫

面积:1680平方尺/156平方米

​价格:$313,480

户型:Azalea

房间:2层    4房3卫

面积:2504平方尺/233平方米

​价格:$405,169

户型:Ayden II

房间:1层    4房2卫

面积:2504平方尺/233平方米

​价格:$386,670

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